Районы Паттайи: где купить квартиру — сравнение цен и характера
Навигатор Паттайи · обновлено 2026-10-13
Паттайя — это несколько очень разных районов: от тихих пляжей на севере до шумного центра и посёлков с виллами на востоке. Цены за квадратный метр отличаются почти вдвое. Ниже — короткий гид с цифрами по актуальным предложениям нашей площадки (октябрь 2026).
Цены по районам
| Район | Цена за м² (медиана) | Характер |
|---|---|---|
| Северная Паттайя | ≈ 112 000 ฿ | Центр, моллы, первая линия |
| Вонгамат / Наклуа | ≈ 91 000 ฿ | Тихий пляж, высотки премиум |
| Центральная Паттайя | ≈ 89 000 ฿ | Шумно, всё рядом |
| Южная Паттайя | ≈ 88 000 ฿ | Walking Street, ночная жизнь |
| На-Джомтьен | ≈ 79 000 ฿ | Новые проекты, курортный стиль |
| Джомтьен | ≈ 69 000 ฿ | Длинный пляж, много русскоязычных |
| Пратамнак | ≈ 65 000 ฿ | Зелёный холм, тише и доступнее |
Актуальные цифры обновляются каждый день — в отчёте Цены на квартиры в Паттайе.
Вонгамат и Наклуа
Север города, спокойный пляж Вонгамат, высотные кондоминиумы с бассейнами на крыше и видом на залив. Подходит для жизни и премиальной аренды. Квартиры в Вонгамате и Наклуа.
Северная и Центральная Паттайя
Центр города: Terminal 21, Central, набережная Beach Road, рестораны и сервисы в шаговой доступности. Дорогой квадратный метр, высокий спрос на краткосрочную аренду, но и шумнее. Центральная Паттайя.
Южная Паттайя
Walking Street, пирс Бали Хай, ночная жизнь. Выбирают для сдачи туристам; для спокойной жизни — не лучший вариант. Южная Паттайя.
Пратамнак
Зелёный холм между Паттайей и Джомтьеном, небольшие пляжи (Cosy Beach), спокойная атмосфера. Много предложений на вторичном рынке и одни из самых доступных цен за метр рядом с морем. Квартиры на Пратамнаке.
Джомтьен
Длинный пляж, большое русскоязычное сообщество, множество кондоминиумов на любой бюджет — от студий до квартир с видом на море. Самый большой выбор на площадке. Квартиры в Джомтьене.
На-Джомтьен
Юг Джомтьена: новые курортные проекты, Ocean Marina, более тихие пляжи. Хороший выбор для новостроек. Квартиры в На-Джомтьене.
Восточная Паттайя
За Сукхумвитом: виллы и дома в закрытых посёлках, озёра, международные школы, гольф. Нужна машина, зато больше пространства за те же деньги. Виллы и дома в Паттайе.
Как выбрать
- Для сдачи туристам — Центральная и Северная Паттайя, Вонгамат, первая линия Джомтьена.
- Для жизни с семьёй — Пратамнак, Джомтьен, Восточная Паттайя (виллы).
- Для бюджета — Пратамнак и Джомтьен: ниже цена за метр, много вторички.
Все районы с домами и предложениями — на странице Районы Паттайи.
Материал справочный и не заменяет юридическую консультацию по вашей сделке. Проверку объекта и сопровождение сделки организуем — юрист по праву Таиланда.